Un modelo BIM es una representación virtual leal a la edificación proyectada, esta es basada enteramente la topografía, arquitectura, estructura, redes y demás especialidades que conforman un proyecto constructivo. Igualmente este modelo incluye propiedades inherentes como lo son materiales, proveedores, fecha de construcción, entre otros.

Un modelo BIM permite que el proyecto sea estudiado y evaluado antes de la fase de ejecución. Evaluaciones como viabilidad técnica, programación y uso de recursos pueden ser realizadas con el fin de identificar y resolver problemas futuros desde una fase inicial, cuando las decisiones tienen un mayor impacto en el costo, tiempo y sostenibilidad.

Beneficios

• Detección temprana de colisiones y conflictos entre las disciplinas (arquitectura, estructura y redes), logrando optimización en tiempo y sobrecostos.
• Consolidación de arquitectura, estructura y sistemas en una sola aplicación permitiendo obtener información consistente y en tiempo real.
• Calculo de cantidades de obra de una forma automática y precisa.
• Un modelo BIM es integral, al presentarse una actualización los planos 2D y documentación son actualizados automáticamente.
• Generación de planos As-Built, los cuales pueden ser usados es el mantenimiento y operación (Facility Management) de la edificación.